Юрист в сфере ЖКХ

Жилые помещения: понятие, виды жилых помещений. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Понятие благоустроенного жилого помещения. Государственный учет жилых помещений. Понятие жилищного фонда. Структура и состав жилищного фонда. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые. Условия и порядок перевода. Основания отказа в переводе. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Понятие и основания переустройства и перепланировки. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

Объем модуля: всего 9 часов, из них 4 часа лекций и 5 часов практических занятий.

Промежуточная аттестация в виде зачета.

Понятие и основания возникновения права собственности на жилые помещения. Жилищное строительство как основание возникновения права собственности граждан на жилое помещение. Понятие самовольной постройки и ее правовые последствия. Сделки с жильем и их виды. Договор купли-продажи жилого помещения, порядок его заключения. Права членов семьи собственника жилого помещения при договоре купли-продажи, защита этих прав. Приобретение жилых помещений в собственность в порядке наследования. Пределы осуществления права собственности в рамках которых собственник владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением. Право общей собственности на жилые помещения. Владение и пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Изменение границ помещений в многоквартирном доме. Право общей собственности супругов на жилое помещение. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Содержание общего имущества в коммунальной квартире.

Объем модуля: всего 9 часов, из них 4 часа лекций и 5 часов практических занятий.

Промежуточная аттестация в виде зачета.

Правовое регулирование оплаты за пользование жилыми помещениями и коммунальных услуг. Обязанность по внесению квартплаты и коммунальные услуги и последствия ее неисполнения. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок и условия внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Особенности установления фактов недопоставки/несоответствия качества коммунальных услуг, коммунальных ресурсов. Ответственность за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Объем модуля: всего 22 часа, из них 4 часа лекций, 5 часов практических занятий и 13 часов стажировки.

Промежуточная аттестация в виде зачета.

Управление многоквартирными домами. Выбор способа управления. Порядок принятия решения о выборе способа управления многоквартирным домом. Отношения между собственниками и иными управляющими субъектами при управлении общим имуществом дома. Заключение договора управления многоквартирным домом. Срок действия договора управления. Существенные условия договора управления. Права и обязанности сторон по договору управления многоквартирным домом. Изменение и расторжение договора управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Объем модуля: всего 22 часа, из них 4 часа лекций, 5 часов практических занятий и 13 часов стажировки.

Промежуточная аттестация в виде зачета.

Нормативно-правовое обоснование государственного регулирования деятельности в сфере управления многоквартирными домами. Лицензионные требования к управляющей организации. Основа деятельности и функции управляющей компании в сфере ЖКХ. Договор управления многоквартирными домами. Контроль за деятельностью управляющей компании.

Объем модуля: всего 9 часов, из них 4 часа лекций и 5 часов практических занятий.

Промежуточная аттестация в виде зачета.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Право на вступление в жилищные кооперативы. Правовое положение членов жилищных кооперативов. Право на пай. Раздел жилого помещения. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена кооператива. Прекращение членства. Преимущественное право вступления в члены кооператива. Возврат паевого взноса. Выселение бывшего члена из жилищного кооператива.

Объем модуля: всего 9 часов, из них 4 часа лекций и 5 часов практических занятий.

Промежуточная аттестация в виде зачета.

Товарищество собственников недвижимости (ТСН). Порядок создания ТСН. Права и обязанности товариществ собственников недвижимости. Правовое положение членов товариществ собственников недвижимости. Средства и имущество ТСН. Хозяйственная деятельность.

Объем модуля: всего 9 часов, из них 4 часа лекций и 5 часов практических занятий.

Промежуточная аттестация в виде зачета.

Основания выбора непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме. Право собственников помещений в решении вопросов управления и содержания многоквартирного дома при непосредственном управлении. Порядок заключения договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме с лицами, осуществляющими указанные виды деятельности.

Объем модуля: всего 9 часов, из них 4 часа лекций и 5 часов практических занятий.

Промежуточная аттестация в виде зачета.

Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Формирование фондов капитального ремонта — региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения .

Объем модуля: всего 21 час, из них 4 часа лекций, 5 часов практических занятий и 12 часов стажировки.

Промежуточная аттестация в виде зачета.

Итоговая аттестация слушателей, в форме защиты выпускной аттестационной работы.